2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。
例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升。
在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)
因为这个原因，新西兰总理阿德恩突然宣布辞职******
中新网1月19日电 据外媒19日报道 ，新西兰总理阿德恩宣布将辞去总理职务，她将在担任总理近六年之后最晚于2月7日卸任 。
资料图：新西兰总理阿德恩 。“对我来说 ， 是时候了 ，”她在工党党团会议上说 。“我已经为担任总理付出了一切，但这也让我失去了很多 。”
“我离开不 是因为我相信我们无法赢得下一次选举 ，而是因为我相信我们能够而且愿意。”这位母亲说，她期待着花更多 的时间与家人在一起。
新西兰大选将于10月14日举行。阿德恩将继续担任选区议员，直到大选结束 。
现年42岁 的阿德恩于2017年首次当选 ，在职期间一直比较受欢迎 ，近几个月她 的支持率有所下降。
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